※本記事にはアフィリエイト広告が含まれています。 まなぶくん やっとかめさん、聞いてくださいよ。ネットで駅近・築浅なのに安い部屋を見つけて問い合わせたら「ご案内できます」って。なのにお店に行ったら「さっき埋まっちゃいまして…」って別の部屋ばかり勧められたんです。 やっとかめ それ、典型的なおとり物件の流れだね。私は賃貸仲介の営業を4年やってたから、ああいう広告がなぜ消えないのか、構造から全部話せる。見分け方も対処法も、この記事で覚えて帰って。 「ネットで見た物件、店に行ったら『ない』って言われた。あれは何だったの？」 ...
※本記事にはアフィリエイト広告が含まれています。 まなぶくん やっとかめさん、今週末はじめて内見に行くんですけど、正直「部屋を見る」って何を見ればいいのか分からなくて…。雰囲気で決めちゃいそうです。 やっとかめ その「雰囲気で決める」が一番危ない。私は賃貸仲介の営業を4年やってたけど、内見は営業マンのペースで進むと15分で終わる。今日は営業側が「ここは見ないでほしい」と思っている場所も含めて、チェックリストを渡すよ。 「内見って、何をチェックすればいいの？」 ...
※本記事にはアフィリエイト広告が含まれています。 まなぶくん やっとかめさん、退去の立会いって「高額請求されるかも」って聞いて怖いんですが…壁紙とか床とか、全部払わされるんでしょうか？ やっとかめ 賃貸営業を4年やった立場から言うと、普通に住んでいた分の劣化は、原則あなたが払うものじゃない。これは国のガイドラインで明確に決まってる。今日は「払うもの・払わなくていいもの」の線引きから、立会い当日のコツまで全部話すよ。 「退去費用、いくら取られるんだろう」——立会いを控えて不安な人は、まず結論からどうぞ。 ...
※本記事にはアフィリエイト広告が含まれています。 まなぶくん やっとかめさん、引越しの見積もりに「仲介手数料 家賃1ヶ月分」って書いてあるんですが…これって値切れるものなんですか？ やっとかめ 私は賃貸仲介の営業を4年やってたから、店側の事情も全部わかる。結論、値切れる物件と値切れない物件がある。今日はその見分け方と、営業マンに嫌がられない「通る言い方」まで正直に話すよ。 「仲介手数料って、言えば安くなるの？」 ...
※本記事にはアフィリエイト広告が含まれています。 まなぶくん やっとかめさん、お金のことを始めようと思うんですが、何から手をつければいいかわからなくて…節約？投資？貯金？ やっとかめ 迷うのはわかる。でも「順番」さえ間違えなければ、難しいことはない。今日は20代でお金の不安をなくすために最初にやること5つを、優先順位順に全部話すね。 「お金のことをちゃんとやろう」と思ったとき、何から始めればいいかわからない方は多いです。 ...
※本記事にはアフィリエイト広告が含まれています。 まなぶくん やっとかめさん、クレジットカードで使いすぎることってありませんか？なんか請求額が怖くて明細を見ていなかったりして… やっとかめ 明細を見ない期間が続くと、気づいたら翌月以降の支払いが30万円を超えていた、というケースは珍しくない。「怖いから見ない」が「もっと怖い状況」を作るんだよ。 「クレジットカードは来月払えばいい。ポイントも貯まるし。」 ...
※本記事にはアフィリエイト広告が含まれています。 まなぶくん やっとかめさん、ふるさと納税ってよく聞くけど、なんか手続きが面倒そうで… やっとかめ 「面倒そう」という理由で3年間先延ばしする人は多いんだ。でも実際は20〜30分で完了する。その3年間の損失を計算すると約3.5万円になるよ。 「ふるさと納税って、手続きが面倒そう」「確定申告が必要なんでしょ？」 ...
※本記事にはアフィリエイト広告が含まれています。 まなぶくん やっとかめさん、新卒で一人暮らしを始めるとき、初期費用ってどのくらいかかるものですか？ やっとかめ 私は賃貸仲介の営業を4年やっていたから、相場を知らずに60万円払ってしまう新卒のお客さんをたくさん見てきた。交渉すれば30万円台に抑えられるケースが多いから、その差額20万円以上がどこから生まれるのかを話すね。 新卒で東京に一人暮らしを始めるとき、初期費用として60万円以上を支払ってしまうケースは珍しくありません。 ...
※本記事にはアフィリエイト広告が含まれています。 まなぶくん やっとかめさん、外食って月どのくらいまでなら許容範囲ですか？なんか最近食費高くて… やっとかめ 外食とコンビニを組み合わせると、月6万円になる人は珍しくないんだ。1年間続けたら72万円。それを家計アプリで初めて見たときの衝撃は大きいよ。 マネーフォワードMEなどの家計アプリで過去3ヶ月の家計を集計してみて、食費欄を見て固まる、というのはよくある展開です。 ...
※本記事にはアフィリエイト広告が含まれています。 まなぶくん やっとかめさん、楽天経済圏って本当に得なんですか？なんかやることが多そうで… やっとかめ 私は年間5.2万ポイントを貯めてる。現金に換算すると52,000円分。一度設定すれば後はほぼ放置で積み上がるよ。何をやっているかを全部話すね。 「楽天経済圏は得って聞くけど、何から始めればいいかわからない」 ...