※本記事にはアフィリエイト広告が含まれています。 まなぶくん やっとかめさん、聞いてくださいよ。ネットで駅近・築浅なのに安い部屋を見つけて問い合わせたら「ご案内できます」って。なのにお店に行ったら「さっき埋まっちゃいまして…」って別の部屋ばかり勧められたんです。 やっとかめ それ、典型的なおとり物件の流れだね。私は賃貸仲介の営業を4年やってたから、ああいう広告がなぜ消えないのか、構造から全部話せる。見分け方も対処法も、この記事で覚えて帰って。 「ネットで見た物件、店に行ったら『ない』って言われた。あれは何だったの？」 ...

※本記事にはアフィリエイト広告が含まれています。 まなぶくん やっとかめさん、今週末はじめて内見に行くんですけど、正直「部屋を見る」って何を見ればいいのか分からなくて…。雰囲気で決めちゃいそうです。 やっとかめ その「雰囲気で決める」が一番危ない。私は賃貸仲介の営業を4年やってたけど、内見は営業マンのペースで進むと15分で終わる。今日は営業側が「ここは見ないでほしい」と思っている場所も含めて、チェックリストを渡すよ。 「内見って、何をチェックすればいいの？」 ...

※本記事にはアフィリエイト広告が含まれています。 まなぶくん やっとかめさん、「CFDなら金や原油にも投資できる」って見たんですけど、そもそもCFDって何なんですか？ やっとかめ いい質問。CFDは便利な仕組みとキツいリスクがセットになった取引だよ。私自身は投信の積立が主役の人間だから、勧める前に、まず仕組みとリスクを全部説明するね。それを読んでもやりたい人だけが先に進めばいい。 「CFDって何？FXとは違うの？危ないの？」 ...

※本記事にはアフィリエイト広告が含まれています。 まなぶくん やっとかめさん、投資アプリのCMでよく見る「DMM 株」って、初心者が使ってもいいやつなんですか？ やっとかめ 結論から言うと、「向いている人」がはっきり分かれるサービスだよ。私は個別株で50万円溶かした側の人間だから、良いところだけじゃなくて「こういう人はやめておけ」まで正直に整理するね。 「株を始めてみたいけど、口座はどこで作ればいいんだろう？」 ...

※本記事にはアフィリエイト広告が含まれています。 まなぶくん やっとかめさんって宅建持ってるんですよね。10月の試験、独学で受けようか迷ってるんですけど…スクールに通わないと無理ですか？ やっとかめ 私は独学だけで受かったよ。ただし正直に言うと、時間をかけすぎた。今日は「独学で受かる」という結論と、私の失敗も含めた本当の数字を全部見せるね。 「宅建って、独学で本当に受かるの？」 ...

※本記事にはアフィリエイト広告が含まれています。 まなぶくん やっとかめさん、引越しの見積もりに「仲介手数料 家賃1ヶ月分」って書いてあるんですが…これって値切れるものなんですか？ やっとかめ 私は賃貸仲介の営業を4年やってたから、店側の事情も全部わかる。結論、値切れる物件と値切れない物件がある。今日はその見分け方と、営業マンに嫌がられない「通る言い方」まで正直に話すよ。 「仲介手数料って、言えば安くなるの？」 ...

※本記事にはアフィリエイト広告が含まれています。 まなぶくん やっとかめさん、退去の立会いって「高額請求されるかも」って聞いて怖いんですが…壁紙とか床とか、全部払わされるんでしょうか？ やっとかめ 賃貸営業を4年やった立場から言うと、普通に住んでいた分の劣化は、原則あなたが払うものじゃない。これは国のガイドラインで明確に決まってる。今日は「払うもの・払わなくていいもの」の線引きから、立会い当日のコツまで全部話すよ。 「退去費用、いくら取られるんだろう」——立会いを控えて不安な人は、まず結論からどうぞ。 ...

※本記事にはアフィリエイト広告が含まれています。 まなぶくん やっとかめさん、お金のことを始めようと思うんですが、何から手をつければいいかわからなくて…節約？投資？貯金？ やっとかめ 迷うのはわかる。でも「順番」さえ間違えなければ、難しいことはない。今日は20代でお金の不安をなくすために最初にやること5つを、優先順位順に全部話すね。 「お金のことをちゃんとやろう」と思ったとき、何から始めればいいかわからない方は多いです。 ...

※本記事にはアフィリエイト広告が含まれています。 まなぶくん やっとかめさん、20代で貯金300万円ってどんな人が達成できるんですか？すごい収入の人じゃないと無理そうで… やっとかめ 私の周りで達成している人を見ると、収入より「やっていること」の方が共通してる。年収400万円以下でも達成している人が複数いるよ。今日はその共通点を全部話すね。 「20代で貯金300万円」——遠い目標のように感じるかもしれません。 ...

※本記事にはアフィリエイト広告が含まれています。 まなぶくん やっとかめさん、1年間でトータルいくら生活費がかかるか把握していますか？月はなんとなく管理できていても、年間の合計って計算したことなくて… やっとかめ 私は27歳のとき、マネーフォワードで年間の全支出を集計した。月の感覚と年間の合計は全然違って衝撃だったよ。今日はその数字を全部公開するね。 「毎月の生活費は把握している」という人でも、年間の合計を正確に把握している人は少ないです。 ...