家賃が高すぎる部屋を借りた後悔【3年間で損した120万円の計算】
※本記事にはアフィリエイト広告が含まれています。 まなぶくん やっとかめさん、一人暮らしの部屋を決めるとき、家賃ってどのくらいを目安にすればいいですか？ちょっといい部屋の方が生活が豊かになる気がして。 やっとかめ わかる、そう思いがちなんだよ。でも私は手取りの4割を家賃に使い続けて、3年間で120万円損した。その後悔を今日は全部話すね。 上京したとき、「せっかく東京に住むなら、いい部屋に住みたい」と思っていました。 入社1年目、手取り21万円のとき、家賃83,000円の1LDKを借りました。 手取りの約40%を家賃に使っていた計算です。 「広い部屋の方が生活の質が上がる」「いい立地の方が通勤が楽」「どうせ長く住むから」——そう言い聞かせながら3年間、その部屋に住み続けました。 この記事では、高すぎる家賃を払い続けた後悔と、その損失を正直に計算します。 この記事でわかること 家賃に「手取りの40%」を使い続けた3年間の記録 適正家賃（手取りの30%以下）との差額：120万円 「いい部屋に住むと幸福度が上がる」は本当か？ 家賃を下げてから実際に変わったこと 当時の家計と家賃の割合 入社時の状況です。 項目 金額 手取り月収 約21万円 家賃（1LDK・築8年） 83,000円 手取りに占める割合 約40% 「手取りの30%以内」が一般的に言われる目安なので、私の家賃は1万5,000〜1万8,000円ほど高すぎる水準でした。 手取り21万円で家賃83,000円の場合： 残り：127,000円 食費・光熱費・通信費など：約65,000円 残り：62,000円（交際費・趣味・予備費・貯金すべてここから） 貯金に回せる金額は、頑張っても月2〜3万円が限界でした。 なぜ高い家賃を払い続けたのか 振り返ると3つの心理的な理由がありました。 理由①：「引越しは面倒」という先延ばし 一度決めた家賃を見直すには「引越し」という大仕事が必要です。初期費用・手続き・荷物の搬送——「面倒だから来年でいいか」が毎年繰り返されました。 理由②：「いい部屋≒豊かな生活」という思い込み 「広い部屋の方が精神的に余裕ができる」「立地がいい方がストレスが少ない」と信じていました。 実際は広い部屋の分だけ「物が増えた」だけで、生活の充実度は家賃に比例しませんでした。 理由③：「もったいない」という正当化 「せっかく気に入って決めた部屋だから」「引越して環境が変わるのが怖い」という心理で、判断を先延ばしにし続けていました。 まなぶくん 引越しの手間や初期費用を考えると、住み続けた方がいいと思ってしまいますよね。 やっとかめ そこが罠なんだよ。引越しの初期費用が30〜40万円かかっても、月の家賃が2万円下がれば15〜20ヶ月で元が取れる。3年という長い目で見れば、引越した方が圧倒的に得だった。 3年間の損失計算 「手取りの30%以内＝63,000円」が適正だとすると、毎月の過払い額は20,000円です。 計算 金額 実際の家賃 83,000円/月 適正家賃（手取り30%） 63,000円/月 毎月の過払い額 20,000円 3年間の合計過払い 720,000円 さらに、この72万円を新NISAで運用していた場合の30年後の試算： 72万円を年率5%で30年運用 → 約311万円 「高い家賃の3年間」による実質的な損失は240〜310万円規模になります。 「いい部屋に住むと幸福度が上がる」は本当か？ 3年住んでみた正直な感想です。 ...
