※本記事にはアフィリエイト広告が含まれています。 まなぶくん やっとかめさん、聞いてくださいよ。ネットで駅近・築浅なのに安い部屋を見つけて問い合わせたら「ご案内できます」って。なのにお店に行ったら「さっき埋まっちゃいまして…」って別の部屋ばかり勧められたんです。 やっとかめ それ、典型的なおとり物件の流れだね。私は賃貸仲介の営業を4年やってたから、ああいう広告がなぜ消えないのか、構造から全部話せる。見分け方も対処法も、この記事で覚えて帰って。 「ネットで見た物件、店に行ったら『ない』って言われた。あれは何だったの？」 ...
※本記事にはアフィリエイト広告が含まれています。 まなぶくん やっとかめさん、今週末はじめて内見に行くんですけど、正直「部屋を見る」って何を見ればいいのか分からなくて…。雰囲気で決めちゃいそうです。 やっとかめ その「雰囲気で決める」が一番危ない。私は賃貸仲介の営業を4年やってたけど、内見は営業マンのペースで進むと15分で終わる。今日は営業側が「ここは見ないでほしい」と思っている場所も含めて、チェックリストを渡すよ。 「内見って、何をチェックすればいいの？」 ...
※本記事にはアフィリエイト広告が含まれています。 まなぶくん やっとかめさん、退去の立会いって「高額請求されるかも」って聞いて怖いんですが…壁紙とか床とか、全部払わされるんでしょうか？ やっとかめ 賃貸営業を4年やった立場から言うと、普通に住んでいた分の劣化は、原則あなたが払うものじゃない。これは国のガイドラインで明確に決まってる。今日は「払うもの・払わなくていいもの」の線引きから、立会い当日のコツまで全部話すよ。 「退去費用、いくら取られるんだろう」——立会いを控えて不安な人は、まず結論からどうぞ。 ...
※本記事にはアフィリエイト広告が含まれています。 まなぶくん やっとかめさん、新卒で一人暮らしを始めるとき、初期費用ってどのくらいかかるものですか？ やっとかめ 私は賃貸仲介の営業を4年やっていたから、相場を知らずに60万円払ってしまう新卒のお客さんをたくさん見てきた。交渉すれば30万円台に抑えられるケースが多いから、その差額20万円以上がどこから生まれるのかを話すね。 新卒で東京に一人暮らしを始めるとき、初期費用として60万円以上を支払ってしまうケースは珍しくありません。 ...
※本記事にはアフィリエイト広告が含まれています。 まなぶくん やっとかめさん、引っ越しの初期費用って高すぎませんか？家賃の5倍とか請求されてビックリしました…。 やっとかめ それ、実は交渉で下げられる項目がたくさんあるんだ。私は不動産業界に4年いたから内側を知ってる。今日は元営業マンとして、初期費用を10万円安くした方法を全部教えるよ。 賃貸の初期費用は、家賃の4〜6か月分が相場。都内なら40〜60万円になることも珍しくありません。 ...